بازار مسکن تهران زیر و رو شد
بازار خرید و فروش پس از حملات اخیر رژیم صهیونیستی تغییر جهت قابل ملاحظه‌ای کرده به طوری که علاوه بر کاهش قیمت شدید سلیقه مالکان در خرید و فروش با تغییرات زیادی مواجه شده است.
به دنبال حملات اخیر رژیم صهیونیستی به خاک کشور بازار مسکن در شمال تهران با افت قیمت کم‌سابقه‌ای مواجه شده است و آگهی سایت های فروش اینرنتی نشان از تغییر ذائقه فروشندگان این مناطق به سمت تمایل به تعویض ملک با ویلا در شهرهای شمالی و یا کالا‌های نقد شونده مانند خودرو دارد.
گزارش ها از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محله‌های مناطق یک، دو و سه حکایت دارد این درحالی است که در مناطق شمالی تهران ازجمله نیاوران، فرحزاد، سعادت آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه تا پیش از حمله اخیر اسرائیل قیمت های نجومی و بالای متری 200 میلیون پیش روی خریداران بود
بر اساس داده‌های منتشرشده از آگهی‌ها، قیمت برخی فایل‌های ملکی به شکل محسوسی کاهش یافته است. برای مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شد، حالا با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان عرضه شده است و حتی در برخی موارد، قیمت هر متر مربع به زیر ۹۰ میلیون تومان رسیده که تا پیش از این بی‌سابقه بود.
چوب حراج مالکان بر سر قیمت این املاک
همزمان با این افت قیمت، مشاوران املاک نسبت به درج آگهی با عناوینی چون فروش فوری به علت مهاجرت، تهاتر و معاوضه با خودرو و ویلاهای اطراف تهران اقدام کرده اند؛ دراین میان، بسیاری از مالکان که نگران افت بیشتر قیمت‌ها هستند، اکنون حاضرند ملک خود را زیر قیمت بفروشند یا با طلا یا دلار که نقدشوندگی بالاتری دارد ملک خود را معاوضه کنند.
البته بازار داغ تهاتر تنها محدود به مناطق شمالی تهران نمی شود بلکه به مناطق شرقی تهران از جمله نارمک، تهرانپارس و پیروزی هم سرایت کرده است؛ به طوری که در آگهی اخیر در سایت های فروش اینترنتی مالک واحد ۵۸ متری در نارمک قصد معاوضه واحد با واحد هم متراژ خود در مناطق مرکزی تهران را دارد.
برای نمونه در آگهی آپارتمان ۱۵۰ متری سه خواب در الهیه حاضر است ملک خود را با ماشین یا ویلا معاوضه کند یا در موارد دیگری آپارتمان لوکس ۲۱۰ متری واقع در خیابان دروس حاضر به معامله با شرایط نصف نقد مابقی ویلا در شمال شده است.
یا اینکه مالک آپارتمان ۴۰۰ متری لوکس واقع در سعادت آباد اعلام کرده است که ملک خود را با دو واحد کوچک تر در مناطق مرکزی تهران و یا به صورت اینکه بخشی از پول را به صورت نقد و بخشی دیگر را با خودرو تهاتر کند حاضر است بفروشد.
در آگهی بالا ملاحظه می شود که واحد ۷۰ متری در بلوار فرهنگ سعادت آباد قصد معاوضه با منطقه آنالیا ترکیه را دارد.
میزان آگهی های تهاتر ویلا با اپارتمان مناطق ۱،۲،۳در هفته های اخیر به اوج خود رسیده است و به نظر می رسد مالکان این مناطق به علت خطر احتمالی ناشی از جنگ قصد دارند تا به این طریق ملک خود را در فوریت زمانی معامله کنند.
دولت ومجلس با قانون ساماندهی بازار زمین ،مسکن واجاره بها ، میگویند موجر باید افز ایشات قانونی را رعایت نماید و از تخفیف ه ای مالیاتی استفاده نماید و اگر مالک بیش تر از مصوبه حتی صد درصد اجاره را افزایش داد مستاجر قرارداد را تمدید کند بعد تا پ نج سال میتوانید شکایت کند .خوب به آنها ب گویید سامانه را طوری طراحی کنند که کسی نتواند بیشتر از مصوبه افزایش دهد .این یع نی افزایش پرونده های شکایت وایجاد درگیر ی حدود ۸ میلیون خانواده مستاجر با مالک ان وایجاد در آمد برای قوه قضائیه ،وسقوط شاخص حاکمیت قانون وعدالت جنایی ،مدنی و ش اخص ادراک فساد ، در حال حاضر نه بنگاههای املاک ونه مالکان این قانون را نپذیرفته اند و به محض اینکه مستاجر به این قانون ا ستناد میکند . موضوع تخلیه را مطرح میکنند . و مستاجر را آواره میکنند . حتی اگر م ستاجر صد درصد افزایش هم بپذیرد ، باز موج ر نمیپذیرد . چون از شکایت مستاجر میترسد . دادگاهها هم در پایان مدت قرارداد حکم تخلیه فوری میدهند. وکاری به شرایط موجود کشور ندارند. این چه مصوبه ای است که به ضرر مستاجر تمام میشود آیا همه چیز را از طریق شکایت باید حل کرد. ومردم را به جان هم انداخت . و چند میلیون پرونده به پروند ه های موجود اضافه کرد . وشاخص های جامعه را منفی کرد موجران به هیچ وجه قراردادهای قبلی را تمدید نمیکنند ودر قانون هم برای آنان چیزی پیش بینی نشده است . در این می ان مستاجران متضرر میشوند .جالب اینکه در سایت دیوار در بندر عباس با اختلاف یک رو ز در یک آگهی رهن واجاره ۱۲میلیون اجاره افزایش یافته است . یعنی
یک میلیا رد ودیعه و۳۰میلیون اجاره شده یک میلیارد و ۴۲میلیون اجاره، این یعنی هرج ومرج ،اجا ره ها ظرف هفته اخیر دو برابر شده است وسا عتی در حال افزایش است
فقط از تهران باید در رفت همین
کرایه خونه ها خیلی زیاد شدن . لعنت بر مو جرهای بی پدر مادری که اینقدر پست هستن . حقوق ۱۵ میلیونی میشه کرایه ۱۲ میلیون . م وجرهای ظالم با اسراییل ظالم یکی هستند. < br /> بابا رحم خوب چیزیه. انصاف خوب چیز یه.
کرایه خونه یک سوم حقوق قانونی کشور باید باشه چون خونه کالای درآمدی نی ستش که.
راهش اینه که مالکان نیمی از اجاره را در ابتدای اجاره بصورت سکه نقدا دریافت کنند وسپس قرار داد راتمدید نمایند دخالت بی جا ی دولت باعث این رویه هامیشود طی چهل سال گذشته که مالک ومستاجر با همدیگر توافق م یکردند و مشگلی هم هیچ کدام نداشتند حالا هر دو یشان به مشگل خورده اند شاید کارشنا سی که این قانون را نوشته هدفش اختلاف اند ازی در حامعه بوده
قیمت مصالح نسبت به قبل جنگ دو برابر شده ، چطور قیمت مسکن میخواد بیاد پایین ، در ثانی به گفته خود مقامات حدود ۴۰۰۰ واحد آپارتمانی در تهران منفجر شده ، همش اخبار دروغ به خورد مردم میدید ،
شما هم یکی از آنهاید...........